项目核心资料
执行摘要
- 开发商
- Pavilion Group (柏威年集团)
- 海外买家资格
- 100% 可购 (完美契合MM2H)
- 地理位置
- 吉隆坡 武吉免登核心圈
- 建筑高度
- 67 层云端地标
- 总户数
- 960套 (仅余最后25%)
- 交房标准
- 国际名师全精装 (拎包入住)
- 起售价
- 约马币 170 万起
权威海外投资 评估报告。
"对于来自中国大陆、香港、台湾和日本的高净值买家而言，Pavilion Square 无疑是东南亚终极的『典藏级资产』。马来西亚不仅提供零语言障碍的华人生活圈、顶尖的国际教育与医疗，更拥有汇率红利、预估 5-6% 的高租金回报，以及配合第二家园（MM2H）政策的居留优势。这是一个几乎无摩擦、高成长潜力的完美财富避风港。"
评估核心摘要
- 极具优势的价格剪刀差： 海外买家利用强劲的本国货币（如人民币、港币、新台币等），只需花费本国一线城市极小比例的资金，即可在吉隆坡黄金三角区核心地段置业，尽享巨大的资本升值空间。
- 省心的被动现金流： 每个单位均提供名师定制的全精装（拎包入住），国际房东面临“零”装修烦恼。与顶级商场 Pavilion KL 物理相连的房产，历来受到跨国高管的青睐，预估年租金收益高达 5-6%。
- 完美的第二家园 (MM2H) 锚定资产： 起售价远超海外人士 100 万马币的购房门槛。在这里购置不仅是一笔优质投资，更是为全家配置长期居留签证（MM2H）的完美基石。
Eric Lau
REN 76299 | 豪宅与全球投资置业专家
为何吉隆坡房产
跑赢全亚洲？
来自香港、台湾和中国内地的聪明资金正在加速涌入吉隆坡。以下是吉隆坡黄金三角区成为终极财富传承目的地的原因。
对比 香港/北上广
极致的价格套利
在香港或北上广深，40万美元（约合280万人民币）仅能买到一个老旧或偏远的蜗居，且租金回报率低至 1.5% - 2%。
而在 Pavilion Square，同样的资金足以买下一套直通顶级奢华商场、带全精装的云端豪宅，并享有 5-6% 的高昂租金回报。
对比 日本
税收与人口红利
日本面临着人口严重老龄化、繁重复杂的遗产税，以及对海外买家的各种隐性摩擦成本。
马来西亚拥有持续增长的年轻人口、零遗产税政策，以及清晰透明的 100% 外国人可购买高端产权房的法律保障。
对比 台湾及区域地缘
绝对的地缘安全
受区域地缘政治紧张局势影响，大量台湾与大中华区的高净值人士正在积极寻求离岸的资产避风港。
吉隆坡提供绝对的地缘政治中立与安全。结合 MM2H 签证，这里是为您和家人铺设“完美B计划”的理想国度。
核心投资
卖点。
探索让 Pavilion Square 成为吉隆坡核心区无可替代的典藏资产的 9 大决定性特征。
国际名师全精装
真正的拎包入住。每套公寓均由国际名师操刀定制室内设计（ID），配备顶尖奢华家具，交付即享顶级生活。
直通柏威年商场连廊
专为住户打造的专属全空调连廊，让您免受日晒雨淋，无缝直达马来西亚最顶级的购物殿堂 Pavilion KL。
67层云端无边际泳池
在吉隆坡市中心最高、最长的无边际泳池中畅游，将令人惊叹的城市天际线全景尽收眼底。
15,000平尺高空康养会所
专为住户打造的最大规模高空康养中心，配备最先进的健身设备与全方位的身心焕活空间。
270° 极致边角全景
旗舰级的 1,255平尺 3居室边角户型，经过巧妙的建筑设计，可为您提供俯瞰吉隆坡心脏的绝美 270度全景。
尊贵星级礼宾服务
体验毫不费力的极致便利生活。专业的酒店级礼宾服务团队随时待命，满足您的每一个定制化需求。
步行 3 分钟至地铁站
无与伦比的交通连通性。仅需步行3分钟即可到达武吉免登(Bukit Bintang) MRT地铁站，轻松通达全城。
5 分钟至顶尖太子阁医院
您的健康，近在咫尺。仅需5分钟车程即可抵达享誉国际的太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre)，享有世界级医疗保障。
10 分钟直达双子塔核心区
紧邻企业权力中心。短短10分钟车程即可将您送达国油双子塔 (KLCC) 和马来西亚最重要的商业金融区。
尊贵 户型品鉴。
专为全球高端品味公民量身定制的全精装格局。从精致灵动的单身套房到拥有 180° 全景视野的开阔家庭平层，应有尽有。
见证武吉免登
新地标崛起。
随时掌握最新现场施工进展。Pavilion Square 正在迅速攀升，即将成为与 Pavilion KL 紧密相连的最新奢华皇冠明珠。
现场实景照片 摄于 2026年3月。
常见问题解答 (FAQ)
外国人（来自中国大陆、香港、台湾、日本）可以购买 Pavilion Square 吗？
购买 Pavilion Square 能否帮助我申请马来西亚第二家园 (MM2H) 签证？
Pavilion Square 的公寓是精装修交房吗？
预期的租金投资回报率 (ROI) 是多少？
Pavilion Square 提供哪些生活方式和配套设施？
锁定您在武吉免登的
核心一席。
由于全球投资者对 Pavilion（柏威年）品牌资产的需求持续居高不下，目前展厅看房严格实行预约制。立即登记，安排您的专属1对1 Zoom线上讲解或实地考察。