大家一起来探讨 Hanaz Suites @ KLCC 为何值得投资？
"Hanaz Suites @ KLCC 的主要卖点在于其无可匹敌的黄金地段、奢华的酒店式公寓体验、灵活实用的户型以及 Exsim 的品牌背书。这些因素共同促成了其高租金回报（尤其短期租赁）和长期资本增值的巨大投资潜力。"
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Hanaz Suites @ KLCC: 360 View
Hanaz Suites @ KLCC
Hanaz Suites 位于 吉隆坡市中心 (KLCC)，以下是基于 Hanaz Suites 位于 KLCC 的分析：
Hanaz Suites @ KLCC 的主要卖点：
无与伦比的黄金地段 (KLCC)
- 吉隆坡的“名片”区域： 位于吉隆坡市中心的核心地带，这意味着住户可以轻松到达或步行前往吉隆坡的多个标志性建筑和商业中心。
- 紧邻地标： 靠近双子塔 (Petronas Twin Towers)、KLCC 公园、Suria KLCC 购物中心等，这些都是国内外游客和高端消费者的聚集地。
- 商业中心： 周边是国际公司、金融机构、五星级酒店的集中地，工作机会多，商务活动频繁。
- 完善的交通网络： 靠近多个 LRT 和 MRT 站点，以及主要道路，交通便利，可快速连接吉隆坡各区域。
- 丰富的生活配套： 周围环绕着高端餐饮、酒吧、国际学校、医疗中心等，生活质量极高。
奢华的酒店式公寓概念
- 精致设计： 作为 Exsim 集团的项目，Hanaz Suites 预计将拥有现代、高品质的建筑设计和室内装修，符合 KLCC 高端市场的定位。
- 完善的设施： 通常会配备一系列高端设施，如健身房、游泳池、多功能厅、空中花园等，提供舒适便捷的居住体验。
- 服务式管理： 许多 KLCC 的公寓提供酒店式服务，这意味着住户可以享受礼宾服务、客房清洁等，这对于追求便利和高品质生活的人士极具吸引力。
- 全套家具交付： 很可能提供全套家具（fully furnished）的单位，方便租客或买家拎包入住。
多样化且实用的户型
- 紧凑型户型： 资料显示有工作室 (Studio) 单位（约 323 - 344 平方英尺）、以及更大的两居室（约 484 - 697 平方英尺）和双钥匙 (Dual-Key) 单位（约 657 平方英尺）。这些户型适合单身人士、情侣或小型家庭。
- 双钥匙单位的灵活性： 双钥匙户型允许业主将一个大单位分隔成两个独立空间，自住其中一个，出租另一个，或者两个都出租，这极大地增加了投资回报的灵活性。
Exsim 品牌信誉
- 知名开发商： Exsim 集团以其在马来西亚房地产市场的良好口碑、创新设计和高品质建筑而闻名，为投资者提供了信心保障。
Hanaz Suites @ KLCC 拿来投资的话，可以租给谁？
Hanaz Suites @ KLCC 的核心地段和酒店式服务使其适合以下租客群体：
跨国企业高管及外籍专业人士
在 KLCC 或周边商务区工作的外籍员工和本地高收入专业人士。他们通常寻求高品质、便利且有国际化氛围的住所。
商务旅客
短期或中期在吉隆坡进行商务活动的企业家、顾问等，他们需要一个兼具酒店服务和居家舒适感的住宿。
国际学生
虽然 KLCC 大学不多，但如果交通便利，部分在吉隆坡市中心就读的国际学生也可能寻求此类高品质住宿。
年轻专业人士/单身贵族
追求都市生活、时尚品味和便利通勤的本地年轻专业人士。
高端游客/短期租赁市场
来吉隆坡旅游的高端游客，尤其是在疫情后旅游业复苏的背景下，此类服务式公寓非常适合作为 Airbnb 或其他短期租赁平台的物业，可以实现更高的日租金和入住率。
Hanaz Suites @ KLCC 为何值得投资？
强大的资本增值潜力
- 稀缺的土地资源： KLCC 作为核心区域，可供开发的土地资源日益稀缺，这使得该区域的房产具有极强的保值和增值能力。
- 持续的区域发展： KLCC 区域仍在不断发展，例如未来更多的商业和办公大楼，都将持续推高区域价值。
- 旅游业复苏： 马来西亚旅游业的蓬勃发展将直接利好 KLCC 的酒店和住宿市场，带动服务式公寓的资本增值。
高租金回报潜力
- KLCC 区域的高需求： KLCC 作为吉隆坡的中心商务区和旅游热点，住宿需求一直非常旺盛，尤其对于高端服务式公寓。
- 短期租赁的优势： 由于地段优越且设施齐全，非常适合发展短期租赁业务，可以带来比传统长期租赁更高的租金回报率。
- 全套家具交付： 省去了投资者额外购置家具的成本和时间，租客可以直接拎包入住，缩短空置期。
- 双钥匙单位的增值效应： 双钥匙单位可以带来双倍租金收入，进一步提升投资回报率。
符合市场趋势
- 小型、精致且配备高端设施的服务式公寓是当前都市年轻专业人士和短期租赁市场的热门选择。
Exsim 品牌的保障
- Exsim 作为一家有信誉的开发商，其项目的质量和市场定位都得到了认可，降低了投资风险。购买其在 KLCC 的项目，也意味着拥有了品牌溢价。
- 如果提供专业的租赁管理服务（如 Exsim 旗下的 Mana Mana Hospitality），将大大减轻业主管理物业的负担，尤其适合海外或不便自行管理的投资者。
我们来聊聊吧！
Eric Lau Ching Lung
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