介绍马来西亚第二家园（MM2H)
"开启您在马来西亚的精彩生活与高回报投资之旅"
马来西亚第二家园项目为外籍人士提供长期居留机会，适合退休人士及投资者。享受优质医疗、教育及多元文化生活。轻松实现马来西亚定居梦想。
什么是MM2H？
马来西亚第二家园（MM2H）计划始于2002年，是一项长期签证计划，允许外国人在马来西亚居住长达20年，享有可续期的多次入境社交访问通行证。包括西马MM2H、砂拉越MM2H（S-MM2H）及沙巴MM2H，各有独特要求。
西马MM2H
在吉隆坡或槟城等繁华城市居住，提供铂金、金牌和银牌等级。最低年龄：30岁（特区21岁）。需月收入4万令吉（境外收入）
砂拉越MM2H（S-MM2H）
在砂拉越享受轻松生活，财务门槛较低。最低年龄：30岁（21-29岁需购买房产或有子女在砂拉越就读）。需月收入7000-1万令吉。
沙巴MM2H
体验沙巴的自然美景。政策已获原则批准，细节待定。为热爱自然和投资的人士提供独特居留选择
谁可以申请MM2H？
MM2H及S-MM2H计划欢迎寻求高品质生活、投资机会或在马来西亚安家的人士。以下是符合条件的人群及其优势：
退休人士（50岁以上）
退休人士可享受马来西亚低廉的生活成本、优质医疗和温暖气候。MM2H提供长达20年的居留权及免税境外养老金，打造舒适的退休生活。
外籍人士与专业人士（30岁以上）
专业人士可体验马来西亚的多元文化中心。铂金等级允许工作和商业投资，S-MM2H为21-29岁人士提供房产或教育关联的灵活选择。
投资者
投资者被MM2H的房产机会吸引，最低投资50万令吉（特区/S-MM2H）。马来西亚稳定的市场提供5-7%的租金回报和资本增值。
家庭
家庭可包括21岁以下子女（或34岁以下在马来西亚/砂拉越全日制就读的学生）及60岁以上父母。马来西亚的国际学校和安全环境适合家庭居住。
MM2H等级与优势
西马MM2H要求连续3个月证明月收入4万令吉（境外收入）、医疗报告、保险和良好行为证明。S-MM2H要求类似文件，但收入门槛较低
铂金等级
Platinum Tier
(西马)
- 定期存款：500万令吉（约105万美元）
- 房产购买：最低150万令吉
- 签证期限：最长20年，可续期
- 优势：可工作、商业投资、高端生活特权
金牌等级
Gold Tier
(西马)
- 定期存款：200万令吉（约42.2万美元）
- 房产购买：最低100万令吉
- 签证期限：最长15年，可续期
- 优势：可雇佣家政人员、长期居留
银牌等级
Silver Tier
(西马)
- 定期存款：50万令吉（约10.5万美元）
- 房产购买：最低75万令吉
- 签证期限：最长5年，可续期
- 优势：经济实惠的MM2H入门选择
Sarawak MM2H (S-MM2H)
- 定期存款：单人15万令吉（约3.17万美元），夫妇30万令吉（约6.34万美元）
- 月收入：单人7000令吉，夫妇1万令吉
- 房产购买：最低60万令吉（古晋、米里、诗巫），其他地区50万令吉
- 提款：一年后可提取4万令吉（单人）或9万令吉（夫妇），最低余额11万/21万令吉
- 签证期限：5年，可续期
- 优势：教育、免税汽车进口（最高3万令吉）
特区（SEZ）：定期存款30万令吉（约6.3万美元），房产购买最低50万令吉（如柔佛）。签证期限：5年，可续期。
MM2H与房产投资
MM2H及S-MM2H计划允许在马来西亚进行房产投资，结合生活方式优势与稳定的市场回报。
为何投资马来西亚房产？
- 价格实惠：房产起价50万令吉（约10.5万美元，特区/S-MM2H），吉隆坡和槟城提供高价值选择。
- 高回报：城市地区提供5-7%的租金回报及强大的资本增值潜力。
- 税收优惠：境外收入和养老金免税，提升投资回报。
- 稳定市场：马来西亚的经济和旅游业增长确保房产长期价值。
MM2H房产规则
- 最低购买价：铂金150万令吉，金牌100万令吉，银牌75万令吉，特区/S-MM2H50万令吉。
- 持有期限：房产需持有10年，除非升级。
- 灵活性：一年后可提取高达50%的定期存款用于房产、医疗或教育。
- 区域选择：投资热门地区（如吉隆坡、槟城）或新兴区域（如柔佛特区、砂拉越）。
谁在申请MM2H及为何选择马来西亚？
MM2H计划吸引了来自全球的申请者，因其低廉的生活成本、丰富的文化和战略优势而备受青睐。以下是主要申请群体及选择马来西亚的原因：
主要申请国家
- 中国：高净值人士和退休者寻求KLCC高端房产及稳定投资回报。
- 日本：退休者和专业人士看重温暖气候、低生活成本及英语普及。
- 孟加拉、韩国、新加坡：投资者和家庭被实惠房产及商业机会吸引。
- 英国、伊朗：外籍人士和退休者欣赏多元文化环境及世界级医疗。
为何选择马来西亚？
- 低廉生活成本：吉隆坡舒适生活每月约1500美元，远低于西方国家。
- 文化多样性：马来、华人和印度文化的融合营造了包容的多元环境。
- 英语普及：广泛使用英语，方便外籍人士沟通。
- 战略位置：邻近新加坡及其他亚洲中心，方便旅行和商业。
- 税收优惠：免税的境外收入和养老金最大化财务回报。
吉隆坡精选房产投资项目
探索吉隆坡KLCC、TRX和武吉免登的顶级房产项目，专为MM2H投资者量身打造，提供4-7%的高租金回报及资本增值潜力。
The Conlay (KLCC)
- 价格：180万令吉起（约38万美元）
- MM2H等级：铂金、金牌
- 优势：永久产权，5-6%租金回报，邻近双子塔，豪华设施（空中泳池、礼宾服务）
- 投资理由：KLCC核心地段，外籍需求旺盛，MRT布特拉再也线提升连通性
Core Residence @ TRX (TRX)
- 价格：120万令吉起（约25.3万美元）
- MM2H等级：金牌、铂金
- 优势：永久产权，5-7%租金回报，位于敦拉萨国际金融中心，智能家居技术，高端设施（空中花园、瑜伽室）
- 投资理由：TRX战略位置，商务旅客需求高，资本增值潜力大
SO/ Sofitel Kuala Lumpur Residences (KLCC)
- 价格：160万令吉起（约33.7万美元）
- MM2H等级：铂金、金牌
- 优势：永久产权，4-6%租金回报，索菲特品牌豪华住宅，高端设施（水疗、无边泳池）
- 投资理由：KLCC尊贵地段，吸引高端租户，品牌价值强
Skyline Embassy KLCC (KLCC)
- 价格：80万令吉起（约16.9万美元）
- MM2H等级：银牌、金牌
- 优势：永久产权，5-6%租金回报，距KLCC 950米，豪华设施（泳池、健身房），邻近大使馆区
- 投资理由：价格亲民的奢华选择，大使馆区租金需求高，增值潜力强
Orion Residence KL (Bukit Bintang)
- 价格：120万令吉起（约25.3万美元）
- MM2H等级：金牌、铂金
- 优势：永久产权，4-6%租金回报，298套独家单位，豪华设施（空中餐厅、意大利大理石）
- 投资理由：武吉免登核心地段，外籍和游客需求旺盛，投资回报高
CloutHaus KLCC (KLCC)
- 价格：154.88万令吉起（约32.7万美元）
- MM2H等级：铂金、金牌
- 优势：永久产权，5-6%租金回报，位于双子塔对面，豪华设施（空中休息室、无边泳池）
- 投资理由：标志性地标，高端租户需求旺盛，经典豪华设计
Branniganz Suites @ Bukit Bintang (Bukit Bintang)
- 价格：68.8万令吉起（约14.5万美元）
- MM2H等级：银牌、金牌
- 优势：永久产权，6-7%租金回报，邻近柏威年广场及MRT，现代设施（空中泳池、健身房）
- 投资理由：武吉免登活力地段，适合Airbnb，游客需求旺盛
立即开启您的MM2H之旅
Contact a licensed MM2H agent accredited by MOTAC (West Malaysia) or the Sarawak Ministry of Tourism, Creative Industry, and Performing Arts (S-MM2H)
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常见问题解答
为何选择MM2H？
MM2H提供西马、砂拉越或沙巴5-20年的居留权，享有税收优惠和房产投资机会。铂金等级允许工作，S-MM2H提供经济实惠的轻松生活方式。
为何选择马来西亚？
马来西亚提供低廉的生活成本、多元文化、现代化基础设施、热带气候、顶级医疗和国际学校。其稳定经济和5-7%的租金回报吸引投资者、退休者和家庭。
财务要求是什么？
西马MM2H：连续3个月月收入4万令吉（境外），定期存款50万-500万令吉，房产50万-150万令吉。S-MM2H：月收入7000-1万令吉，定期存款15万-30万令吉，房产50万-60万令吉。一年后可提取高达50%的存款。
MM2H允许工作吗？
铂金等级（西马）允许工作和商业投资。50岁以上者可申请每周20小时的兼职工作。其他等级及S-MM2H需额外工作签证或PVIP。
MM2H可否获得永久居留权？
MM2H不直接通往永久居留权。200万美元定期存款的申请人可在5年后申请入境许可，需马来西亚担保人及批准。
居留要求是什么？
西马MM2H：主申请人或30-49岁受养人每年需居住60天。S-MM2H：主申请人或一名受养人每年在砂拉越居住30天。遵守要求确保签证续期。
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